Uitbreiding woonwijk groote kreek weer dichterbij

Woonwijk Groote Kreek in Hulst is volledig volgebouwd. Om nieuwe bouwmogelijkheden te bieden, bereiden we een uitbreiding van de wijk voor. Het bestemmingsplan pasten we ondertussen aan. De uitbreiding van de wijk is weer een stap dichterbij.

Het bestemmingsplan
Om de uitbreiding van de woonwijk mogelijk te maken, pasten we het bestemmingsplan aan. De gemeenteraad stelde het bestemmingsplan op 3 juli 2025 vast. Het plan is vanaf 11 juli 2025 in te zien via deze website.
Belanghebbenden hebben nog de mogelijkheid om beroep in te dienen bij de Raad van State als ze het er niet mee eens zijn. Dit kan tot 23 augustus 2025. Een belanghebbende is iemand die rechtstreeks bij het bestemmingsplan is betrokken.

Aankoop extra grond
Voor de uitvoering van het plan is extra grond bij de Waterstraat nodig. Op dit moment zijn we nog bezig met de aankoop daarvan.

Start werkzaamheden
In het najaar van 2025 starten we met de voorbereiding van de werkzaamheden. Denk hierbij aan het maken van de technische tekeningen van de Waterstraat, het opstarten van de aanbestedingen en het maken van een uitvoeringsplanning. Dat duurt ongeveer een jaar.
Begin 2027 beginnen we met de uitvoering.
 

Hoe het er uit komt te zien
In het najaar van 2025 gaan we verder met het beeldkwaliteitsplan. Daarin staat hoe we willen dat de woningen en de openbare ruimte (straten/plantsoenen) er uitkomen te zien. Eerder spraken we hier al over met de klankbordgroep. Zij vertelden ons hun wensen en aandachtspunten. De gemeenteraad stelt het definitieve beeldkwaliteitsplan vast. Dat is waarschijnlijk in december 2025. Ontwerpen van te bouwen woningen toetsen we aan het beeldkwaliteitsplan.

Verkoop kavels
De gemeenteraad stelde de grondprijs voor de woningen in deze nieuwe wijk vast. Die kost 265 euro per vierkante meter exclusief BTW. Hoe we de zelfbouwkavels verdelen, weten we nog niet. Daarover neemt het college van burgemeester en wethouders nog een besluit.
Het streven is om in 2027 te starten met de verkoop van de bouwkavels. Ook is het de bedoeling dat projectontwikkelaars woningen gaan bouwen. Bijvoorbeeld rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap-woningen. Ook daarover moet het college nog een besluit nemen.

De uitbreiding            
De uitbreiding komt aan de zuidkant van de wijk - in het verlengde van de Waterstraat. Uitgangspunt is dat er 200 tot maximum 250 nieuwe woningen komen; zowel koop- als huurwoningen. Denk aan vrije kavels, starterswoningen, (half)vrijstaande woningen en seniorenwoningen. Er komt ook water, pleintjes en speelvoorzieningen.
De wijk breiden we uit in twee fasen. In de eerste fase gaat het om 133 nieuwe woningen.