Te koop: voormalige basisschool Hengstdijk

In 2023 sloot de basisschool in Hengstdijk haar deuren. De gemeente Hulst is op zoek naar een geschikt initiatief voor deze locatie.

Het perceel ligt aan de Hengstdijkse Kerkstraat 15 te Hengstdijk. Aan de voorzijde van het pand blijft een gedeelte van het perceel in eigendom van de gemeente. Dat deel is een openbare speeltuin, openbaar groen en een openbare parkeerplaats.
Het perceel is 1919 m2. Het gebouw dateert van 2011.

Mogelijke bestemmingen
Er zijn ter plaatse verschillende bestemmingen mogelijk. Denk daarbij aan detailhandel, horecavoorzieningen voor maatschappelijke voorzieningen, maatschappelijke voorzieningen binnen de gezondheidszorg, jeugdopvang, naschoolse opvang en onderwijs, openbare dienstverlening, praktijkruimte, sportzaal, religie, uitvaartcentrum, verenigingsleven en welzijnsinstelling.

Koopprijs
520.000 euro - kosten koper (taxatiewaarde op basis van bestemming ‘Maatschappelijk’).

Voorwaarden

• Geboden prijs is minimaal de taxatiewaarde;
• Ingediende plannen zonder bieding nemen we niet in behandeling;
• Ingediende plannen moeten op basis van de huidige wet en regelgeving uitvoerbaar zijn of mogelijk gemaakt kunnen worden. Onderzoek naar de uitvoerbaarheid van de plannen is voor rekening en verantwoordelijkheid van de koper. Plannen die op basis van de huidige wet en regelgeving niet uitvoerbaar zijn of mogelijk gemaakt kunnen worden, nemen we niet in behandeling;
• Overdracht gebeurt in volledig eigendom (geen zakelijke rechten) en aan één partij/koper;
• Voorkeur gaat uit naar een lokaal gevestigde partij;
• Voorkeur gaat uit naar een plan dat de leefbaarheid c.q. sociaal-maatschappelijke waarde van Hengstdijk en omgeving bevordert;
• Notariële overdracht is op 1 juli 2026;
• Door een arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) is de gemeente verplicht om onder andere het voornemen tot gunning te publiceren. Deze publicatie heeft mogelijk gevolgen voor de gunning. Om deze reden nemen we in de koopovereenkomst op dat de gemeente jegens koper niet aansprakelijk is, indien komt vast te staan dat de wijze waarop het pand aan koper ter beschikking is gesteld, niet overeenstemt met de regels die daartoe zijn geformuleerd in het arrest- of niet in lijn zijn met het gelijkheidsbeginsel in het algemeen. Koper vrijwaart de gemeente voor alle daarmee verband houdende gevolgen.

 

Interesse
Mensen die interesse hebben, kunnen vóór 27 september 2025 hun initiatief kenbaar maken. Dit moet bestaan uit een omschrijving van uw plan en een bod. Uit alle ingekomen initiatieven maken we een selectie. Het college van burgemeester en wethouders maakt daarna een keuze voor een voorkeursinitiatief. Dan worden ook de voorwaarden van de verkoop en eventuele bestemmingsplanmatige procedure besproken.

Het is mogelijk om het pand te bezichtigen op afspraak. U belt hiervoor naar Stefan Cleijman via tel 14 0114. Voor vragen kunt u contact opnemen met Grondzaken via tel 14 0114 of info@gemeentehulst.nl

Nadere informatie en bijzonderheden zijn te vinden op www.mijnoverheid.nl  

Hier vindt u de plattegrond.