Vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte

Om dubbele woonlasten en leegstand te voorkomen, kunt u als eigenaar of verhuurder uw koop- of huurwoning tijdelijk verhuren. Hiervoor heeft u een tijdelijke verhuurvergunning nodig op basis van de Leegstandswet.

Het gaat om:

  • Een huurwoning die gerenoveerd of gesloopt moet worden, of;
  • Een huurwoning die verkocht wordt, of;
  • Een woning die te koop staat, of;
  • Een gebouw zonder woonbestemming dat u als woonruimte wilt verhuren. Bijvoorbeeld een school. Hiervoor dient u eerst een omgevingsvergunning aan te vragen.

Verhuren op basis van de Leegstandswet biedt u voordelen. Zo hoeft u de huurder geen huurbescherming te geven. U moet wel een opzegtermijn van minimaal drie maanden in acht nemen. De opzegtermijn voor de huurder is maximaal een maand.

Voorwaarden

Voorwaarden voor een te koop staande woning:

  • De woning is nog nooit bewoond geweest, of;
  • De woning is een jaar voordat deze leeg kwam te staan bewoond geweest door u als eigenaar, of;
  • Als de woning niet ouder is dan een jaar, het overige deel van het jaar bewoond is geweest door u als eigenaar, of;
  • De woning is in tien jaar voor de aanvraag van de vergunning niet langer dan drie jaar verhuurd geweest.

 

Overige voorwaarden:

  • Uw woning staat leeg;
  • U kunt de woning redelijkerwijs niet verkopen of op een andere manier verhuren;
  • De woning zal na het verlengen van de vergunning voldoende worden bewoond. Dit kunt u bijvoorbeeld aantonen door aan te geven op welke manier de woning wordt aangeboden voor tijdelijke verhuur;
  • U heeft slechts één andere vergunning voor tijdelijke verhuur verkregen ten aanzien van een andere woonruimte.

 

Geldigheid van de vergunning:

Hoofdregel: de vergunning geldt voor maximaal twee jaar. U kunt de vergunning telkens met één jaar verlengen tot maximaal vijf jaar.

Hierop zijn twee uitzonderingen:

  • Als de gemeente voor een woning een gebouw een tijdelijke bestemmingsontheffing heeft verleend, geldt de vergunning voor de termijn van de Omgevingsvergunning met een maximum van tien jaar;
  • Voor te koop staande koopwoningen is de vergunningsduur vijf jaar.

Kosten

De kosten voor het aanvragen van een vergunning voor de tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandswet zijn € 141,70. Voor verlenging van de vergunning betaalt u € 70,90 extra.

Bijzonderheden

Wetten

Termijn

De afdeling Wonen&Werken beoordeelt uw aanvraag binnen acht weken. U ontvangt daarna de vergunning of een afwijzing.

Aanpak

U vraagt de vergunning voor de tijdelijke verhuur van leegstaande woningen en gebouwen aan via het Aanvraagformulier.

Bezwaar & beroep

Volgens de Leegstandswet kunt u geen bezwaar maken of in beroep gaan tegen de beslissing.